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台南買房找雅玲 永康近大橋商圈臨路店住專-15
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：24.24 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.6 坪
- 附屬建物面積：10.28 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「高性價比大坪數」且能接受「老屋翻新」需求的買家，特別是計畫結合居住與小型事業經營的族群。永康大橋商圈的生活機能成熟，24 萬的單價在該區域屬於合理範圍，對於預算有限但需要大空間的家庭來說相當具有吸引力。
然而，38 年的屋齡是必須正視的挑戰，購屋前建議務必請專業技師進行詳細檢測，評估翻修或整修的預算，並將此成本納入總購屋考量。此外，由於缺乏車位且為住商混合使用，若是追求極致靜謐純住宅環境的買家，可能需要斟酌臨路噪音的干擾程度。整體而言，若您能接受老屋維護成本並善用住商彈性，此物件具備相當的置產價值。
問與答
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蔡雅玲(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡雅玲
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服務態度：
房仲電話：0961-183930
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經紀業名稱: 鴻運吉不動產開發有限公司
證號: (114)登字第498601
台南買房找雅玲 蔡雅玲 0961183930
大家好，我是您的房地產專業顧問，專注於提供誠實、負責與細心的服務。我深知，買房是人生中重要的決定，因此我始終以熱情和同理心來理解您的需求，並陪伴您走過每一步。
我的目標是為您找到理想的家，同時讓這個過程變得輕鬆愉快。如果您有任何不動產相關的問題或者需求，隨時歡迎與我聯絡。我期待著成為您在尋找夢想家園路上的最佳夥伴！讓我們一起開始這段美好的旅程吧！
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